这些职业申请住房贷款时可以节省成千上万的费用-九游下载2024

医疗、法律和教育领域的工作人员是越来越多的专业人士之一，他们在申请存款低于 20% 的抵押贷款时可以节省数千澳元。

各种不同的贷款机构为某些职业提供贷款机构抵押保险（lmi）的豁免，这通常适用于存款低于 20% 的借款人。lmi 可能花费数千澳元，通常在房贷期间被添加到还款中。

银行向那些可能有安全且收入高的工作的人提供这些豁免。排在首位的是卫生专业人员，但从事教育、执法以及法律和会计职业的人也有资格获得某些贷款机构的豁免。

 

有时，放款人会公布豁免情况，但有时您必须询问。ratecity 的研究主管 sally tindall 表示，虽然一些银行积极推动这些职业豁免，但其他银行"记录在银行网站的后面"。

她说："这是经纪人和银行贷款专家可以为客户拿出的一个伟大的’脱帽’把戏，因为独家优惠的诱惑可以帮助达成交易。"

虽然 lmi 的成本由借款人支付，但它可以保护贷款机构，以防借款人拖欠房贷，而出售房产的收益又不能弥补欠贷款机构的钱。

谁有资格获得房贷保险豁免？

那些存款低于 20% 的人被认为比那些拥有更多房产的人面临更高的风险。

lmi 的成本取决于房产的价值以及买家低于 20% 门槛的价格，是否由首次购房者购买，以及买家是自住业主还是投资者。在悉尼或墨尔本的典型房屋购买中，可能要花费数万澳元。

lmi 提供商 genworth 提供的计算器显示，首次购房者购买 100 万澳元的房屋，30 年房贷的首付为 10%，lmi 费用为 22,000 万澳元；非首次购房者的费用甚至更高。

westpac 最近将 lmi 豁免扩大到注册护士和助产士。这一变化意味着符合条件的注册护士和助产士如果年收入超过 90,000 澳元，至少有 10% 的存款，就可以避免 lmi 的额外前期费用。

westpac消费者和商业银行ceo chris de bruin 说："护士和助产士为我们的社区提供了令人难以置信的服务，因此我们很高兴通过免除数千澳元的 lmi 帮助他们更快地买房。"

de bruin 说："这些职业通常也会吸引更大比例的女性，我们热衷于帮助更多女性购买自己的房屋……并建立财务独立。"

护士和助产士的加入延长了westpac已经广泛的合格卫生专业人员名单，包括牙医、全科医生、验光师和药剂师等，只要他们符合最低收入要求。

一些贷款机构，例如 st george、墨尔本银行和 banksa（均归westpac所有）和 bankvic，也向首次购房者提供 lmi 豁免。

tindall 表示，虽然银行放弃了低风险职业的 lmi 成本，但它们可能仍会"以更高的利率打击这些借款人，因为他们的存款很少"。

她说："虽然这似乎是为了避免 lmi 付出的小代价，但更高的利率有可能在长期内造成重大的财务痛苦。"

还有一些低存款计划，由联邦政府支持，通过贷款机构分发。这些允许符合条件的首次购房者以低至 5% 的首付购买房产，而无需支付 lmi 的成本。

tindall 说，拥有小额存款的首次置业者应该仔细考虑是否因为某家银行提供免费的 lmi 交易而选择该银行，即使该交易得到联邦政府的低存款计划之一的支持。

她说，那些在房地产价格下跌时以少量首付购买的人可能会发现，他们在几个月内最终获得的贷款权益很少或根本没有。

联邦政府支持的一项计划，称为家庭住房保障（fhg），允许有至少一个受抚养子女的符合条件的单亲父母只需支付 2% 的首付即可购买房屋，而无需支付 lmi。

低存款计划对借款人有工资上限，对购买的房产也有上限。

本文中给出的建议是一般性的，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。