一家大银行的数据显示，bundoora、carlton、southbank、docklands、墨尔本cbd和abbotsford是墨尔本唯一买房比租房便宜的suburbs。
但这些地区的买家，也包括温莎、韦里比和丹顿，将不得不选择一个单元而不是一个完整的房子，梅尔顿和梅尔顿南是唯一一个买房比租房更实惠的都市地区。
澳大利亚国民银行本周公布的数据显示，认为现在是购买的好时机的维州人的数量在6月季度达到了12个月以来的最低点。
在银行的调查中，每10个维多利亚人中就有超过3人认为现在是买房的好时机，低于12月季度每10人中近5人的峰值。
而那些计划在不久的将来购买的数字甚至更低，只有13%的维多利亚人表示计划在未来12个月购买。
nab的房屋所有权执行官andy kerr说，由于房价暴涨，买家的情绪受到了打击。
但数据显示，在大都市地区，低收入家庭仍有选择的余地，最低的利率和政府的激励措施尤其有助于首次置业者踏上房产阶梯。
“克尔先生说：”我认为，在过去六到九个月里，我们看到的房价上涨的影响下，买家的意向有点低迷。
该数据包括那些被认为偿还抵押贷款比支付租金更便宜的suburbs，假设贷款与价值的比率为80%，30年期限的利率为2.69%。
克尔先生说，如果买家对单元房的生活感到满意，suburbs强调的是为城市提供巨大的价值。
nab的调查指出，悉尼和墨尔本的一些购房者仍有必要远离cbd，甚至到区域性地区，以寻找符合他们价格范围的房产。
但大都市地区仍有一些机会，对于那些一心想要买房的人来说，梅尔顿和梅尔顿南部是最佳选择。
大geelong地区的corio和norlanesuburbs也是购房者的好去处，在那里买房比租房更便宜。
数据显示，自去年9月以来，首都房价在全国范围内飙升了14%，比2020年2月大流行之前的价格高出12%。
但纳布预测，未来几个月的房价增长将会降温。
“从这里开始，我们看到每月的增长速度放缓，但继续保持稳健的速度，住宅价格在2021年上涨约18.
5%，2022年上涨3.6%，”调查指出。
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销售价格中位数数据
(截至8月的年份)
bundoora单元-415,000元
卡尔顿单元-469,999元
southbankunit-565,000元
docklandunit – 586,500元
丹东unit-$398,000
werribee单元 – $395,000
温莎unit–571,000元
墨尔本cbd的unit–530,000元
阿博斯福unit-591,875元
梅尔顿的房子 – 42.5万元
梅尔顿南部的房屋–49万元
norlane的房子 – 419,000元
科里奥房屋 – 415,00元
来源：realestate.com.au
rebecca.dinuzzo
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