澳洲非银机构firstmac住房贷款详解-九游下载2024

firstmac介绍

• 历史：1980年左右创立
• 属性：私有的
• 资金来源：零售存款和批发资本市场
• lmi卖家：genworth、qbe lmi和贷款人风险费用

在2007年全球金融危机之前，firstmac是一家主要的非银行贷款机构，为其他非银行贷款机构提供批发资金。在gfc之后，大多数借款人选择了大型银行，firstmac失去了市场份额。

firstmac主要是通过批发货币市场获得资金，这意味着他们的政策相对保守，但有时他们也能获得一些很好的定价。

他们的大部分贷款是通过他们的在线平台loans.com.au提供的，他们是这个平台的资助者之一，但他们也可以通过房贷经纪人获得贷款。

 

如何比较firstmac的房屋贷款？

firstmac的贷款优点：

• 低于80%lvr的住房贷款
• lvr在80%到90%之间的低风险房贷是自保的，而不是使用lmi
• 巨大的介绍性（蜜月）利率
• 如果你有大量存款，则提供较低的利率
• 使用常识而不是信用评分来评估贷款
• 宽松的借贷能力评估
• 对payg借款人的加班费、奖金和津贴收入有很大帮助
• 他们的一些住房贷款没有年费或持续费用
• 负资产负债率按评估率加回
• 没有债务与收入比率的限制
• 对成熟的借款人有合理的年龄政策
• 为高净值客户提供非居民住房贷款
• 以住宅物业为抵押的商业贷款获得住宅利率

firstmac的贷款缺点：

• 严格的借贷政策
• 利率和费用不一定有竞争力
• 一旦你在他们那里获得住房贷款，他们不太可能为你提供进一步的折扣
• lmi可能很贵
• 有不良信用的人
• 并非所有的房贷经纪人都得到他们的认可
• 希望进入分行的人
• 很难借入超过房产价值的90%金额
• 无法证明其收入的自雇人士
• 存款少的首次置业者
• 对于复杂的贷款或不符合标准贷款标准的借款人来说，是个不好的选择
• 兑现金额超过50,000澳元时需要提供证据
• 他们不擅长处理不寻常的房产/证券
• 他们不提供豁免的lmi贷款
• 对自营职业的借款人不加回公司净利润
• 非居民借款人不提供现金提取/资产释放服务

他们有哪些房屋贷款类型？

firstmac拥有vital，vip package和construction贷款，这些贷款均具有竞争性浮动利率和不同的利率，具体取决于您是投资者还是房主，还款类型和存款金额。

例如，如果你借了房产价值的80%，则获得的利率要比借用90％的利率要高。vip套餐也有固定利率选项，但它们很少是市场领先的。

他们也有一个基本80（经纪人特别折扣）的房屋贷款，具有较低的介绍性利率。

如果你符合标准的银行标准，有一大笔存款，并且你可以一次性提供所有的文件，比如工资单，那么在firstmac申请住房贷款是可行的。

你可能还需要找一个曾与firstmac合作过的房贷经纪人。并不是所有的房贷经纪人都有资格或与他们合作的经验。

你可以使用firstmac的贷款检查表来准备您的房屋贷款申请。

在他们的自保政策下，firstmac会考虑哪些申请？

firstmac会向他们的lmi卖家提供较高风险的贷款。他们将为低风险的住房提供自我保险：

• 贷款在80%至90% lvr之间
• 房产位于第一类邮政编码。不接受其他邮政编码的地点。
• 该房产已经建立。也接受楼花的贷款。不接受建筑贷款。
• 最高贷款额度为750,000澳元
• 申请必须通过firstmac的内部风险评分。

firstmac贷款小知识

firstmac的大股东kim cannon是一个聪明的人! 他不仅是真正的非银行贷款机构之一，并且他在90年代末帮助迫使银行降低利率，他还帮助塑造了房贷行业。

当互联网相对较新的时候，他是最早看到其潜力的人之一，他注册了域名loans.com.au，现在已经成为由firstmac资助的在线贷款机构。

他还在游说政府改革限制授权存款机构（adi）所有权的法律方面发挥了作用。2014年，firstmac无法获得adi牌照，因为kim拥有该公司超过15%的股份。我们希望看到更多的非银行贷款机构成为银行，这将有利于所有澳大利亚人，因为他们可以竞争提供其他产品，如定期存款，而不是仅限于住房贷款。

kim经常在房贷行业的媒体上提供他的意见，这些媒体提供了一个独立和明智的观点。他所说的总是值得一听的。