low doc贷款: 自雇人士少文件房贷-九游下载2024

มีผู้ประกอบอาชีพอิสระจำนวนมากในออสเตรเลีย โดยมีผู้ค้ารายเดียวมากถึง 1.2 ล้านคนและเจ้าของธุรกิจที่มีพนักงาน 2.1 ล้านคน เช่นอาชีพอิสระผู้คนสามารถเพลิดเพลินกับระดับของอิสรภาพได้ แต่มาพร้อมกับความพ่ายแพ้ทั่วไป: เมื่อคุณต้องการซื้อบ้านคุณไม่มีวิธีการแสดงหลักฐานรายได้ที่เพียงพอ

ในอดีต การได้บ้านจากธนาคารไม่ใช่ทางเลือก เว้นแต่คุณจะมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ทั้งหมด รวมถึงทุนสูง หนี้ต่ำ และหลักฐานว่าคุณมีรายได้ระยะยาวที่มั่นคงเงินกู้. โชคดีสำหรับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางในออสเตรเลีย สินเชื่อเอกสารต่ำชดเชยการขาดหลักฐานว่ามีรายได้เพียงพอ

สร้างขึ้นโดยนายหน้าเงินกู้ เงินกู้เอกสารต่ำที่ประกอบอาชีพอิสระได้เปลี่ยนวิธีที่ผู้ให้กู้คิดเกี่ยวกับผู้กู้ที่ประกอบอาชีพอิสระโดยดูที่ความสามารถโดยรวมของผู้กู้มากกว่าแค่รายการตรวจสอบ

เงินกู้เอกสารต่ำสำหรับอาชีพอิสระคืออะไร?

อาชีพอิสระ low doc liveจำนองการชำระเงินมีให้สำหรับเจ้าของธุรกิจส่วนตัวหรือธุรกิจขนาดเล็กที่ไม่สามารถรับเอกสารรายได้ที่จำเป็นในการรับเงินกู้แบบเดิม บ่อยครั้งที่ผู้กู้ไม่มีบันทึกการจ่ายเงินเดือนหรือไม่สามารถจัดทำงบการเงินและการคืนภาษีได้

ก่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัย doc ต่ำสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ การสมัครขอสินเชื่อเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ บุคคลที่ทำงานด้วยตนเองไม่มีประวัติการจ่ายเงินเดือน มักมีรายได้ผันแปร และบางที business activity statement (bas) ก็ดูไม่น่าเชื่อถือเท่าที่ธนาคารต้องการ สำหรับธนาคารและผู้ให้กู้บางแห่ง ผู้กู้ที่ประกอบอาชีพอิสระยังคงต้องแสดงการคืนภาษีส่วนบุคคล งบกำไรขาดทุนในเชิงลึก และจดหมายทางบัญชีที่สนับสนุนสถานการณ์ทางการเงินอย่างน้อยสองปี

สินเชื่อ doc ที่ประกอบอาชีพอิสระปรากฏตัวครั้งแรกในออสเตรเลียในช่วงปลายทศวรรษ 1990 และพวกเขาทำโดยผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารแนะนำโดย (ส่วนใหญ่เป็นนายหน้าจำนอง) ในตอนแรกตลาดเฉพาะที่ไม่รวมอยู่ในการให้กู้ยืมกระแสหลัก การผลักดันโดยผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารเป็นหนทางที่เหมาะสมสำหรับการซื้อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ เนื่องจากพวกเขาอนุญาตให้ผู้ประกอบอาชีพอิสระจัดเตรียมเอกสารประเภทต่างๆ เพื่อพิสูจน์ว่าพวกเขาสามารถชำระคืนเงินกู้ได้

อย่างไรก็ตามเนื่องจากลักษณะของพวกเขา สินเชื่อเอกสารต่ำที่ประกอบอาชีพอิสระมักจะต้องการให้ผู้กู้มีเงินฝากมากขึ้นและจ่ายที่สูงขึ้นอัตราดอกเบี้ย.

ความต้องการสินเชื่อ doc ต่ำอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้เปลี่ยนจากเฉพาะกลุ่มเป็นผลิตภัณฑ์หลัก โดยธนาคารส่วนใหญ่ในปัจจุบันได้เข้าร่วมกลุ่มที่ไม่ใช่ธนาคารที่เสนอสินเชื่อบ้าน doc ระดับต่ำซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของผลิตภัณฑ์สินเชื่อของตน พอร์ตโฟลิโอ

วันนี้ผู้ให้กู้เสนอเอกสารรายได้และตัวเลือกการรับรองตนเองแก่ผู้กู้เอกสารต่ำที่มีศักยภาพ

อาชีพอิสระ เอกสารต่ำเงินกู้ไม่ใช่ เอกสารเงินกู้

สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าเอกสารที่น้อยลงเป็นเพียงเอกสารที่จำเป็นน้อยลงในการพิสูจน์รายได้และทรัพย์สินเป็นประจำ ไม่ใช่ข้อกำหนดใดๆ สินเชื่อเอกสารต่ำยังคงมีข้อกำหนดบางประการเช่น:

• มีประวัติสินเชื่อที่ดี
• วงเงินกู้สูงสุดคือ 80% ของราคาซื้อ หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมความเสี่ยงจากผู้ให้กู้ โดยปกติคุณสามารถยืมได้ไม่เกิน 60%-70%อสังหาริมทรัพย์ค่า.
• การประเมินมูลค่าเต็ม
• ไม่มีการจำนองรองในทรัพย์สิน
• โดยทั่วไปต้องมีการประกอบอาชีพอิสระอย่างน้อยสองปี (การลงทะเบียน abn เป็นเวลาสองปี, การจดทะเบียน gst อย่างน้อย 12 เดือน)

อาชีพอิสระสมัคร doc . ต่ำเอกสารรายได้ใดบ้างที่จำเป็นสำหรับเงินกู้?

ผู้ให้กู้บางรายต้องการเอกสารอย่างน้อย 2 ฉบับเท่านั้นเมื่อสมัครสินเชื่อเอกสารต่ำสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ ซึ่งอาจรวมถึงเอกสารดังต่อไปนี้:

• "งบกำไรขาดทุนของผู้กู้" หรือจดหมายทางบัญชีที่ลงนามโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาตซึ่งระบุรายได้ตามปกติของคุณ
• ชื่อธุรกิจที่จดทะเบียนของคุณ
• หมายเลขธุรกิจในออสเตรเลียของคุณ (abn)
• คำชี้แจงกิจกรรมทางธุรกิจของคุณ (bas) ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา
• คุณอาจต้องยืนยันว่าได้ลงทะเบียน gst . เป็นเวลาอย่างน้อย 12 เดือน

อะไรคือการใช้เงินกู้เอกสารต่ำสำหรับบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระ?

นอกจากผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เสนอโดยสถาบันส่วนใหญ่แล้ว บริษัทที่สามารถเลือกได้ยังแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้ตามวัตถุประสงค์ของสินเชื่อ:

• ใช้ชำระหนี้ธุรกิจได้:
  • ผู้ดูแลรัฐ
  • rams
  • พริกไทย
  • สินเชื่อบ้าน

• ใช้ทวงหนี้ได้:
  • westpac
  • amo group
  • ธนาคารเครือจักรภพ
  • hsbc
  • สินเชื่อที่อยู่อาศัย
  • boq
  • resi mortgage corp
  • ผู้ดูแลรัฐ
  • rams
  • สินเชื่อบ้าน
  • เสรีภาพ
  • พริกไทย

• อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่:
  • westpac
  • anz
  • amo group
  • ธนาคารเครือจักรภพ
  • hsbc
  • boq
  • nab (เฉพาะโบรกเกอร์)
  • resi mortgage corp
  • ผู้ดูแลรัฐ
  • rams
  • เสรีภาพ
  • พริกไทย

• ใช้ได้เชิงพาณิชย์:
  • anz
  • hsbc
  • ธนาคารแห่งเมลเบิร์น
  • banksa
  • ธนาคารเซนต์จอร์จ
  • สินเชื่อบ้าน
  • westpac
  • resi mortgage corp
  • ผู้ดูแลของรัฐ
  • rams
  • พริกไทย

• พร้อมสำหรับการรีไฟแนนซ์:
  • westpac
  • anz
  • amo group
  • ธนาคารเครือจักรภพ
  • hsbc
  • สินเชื่อที่อยู่อาศัย
  • boq
  • สินเชื่อบ้าน
  • resi mortgage corp
  • ผู้ดูแลรัฐ
  • rams
  • เสรีภาพ
  • พริกไทย

• หุ้นที่สามารถซื้อได้:
  • westpac
  • anz
  • กลุ่ม amo
  • ธนาคารเครือจักรภพ
  • boq
  • resi mortgage corp
  • ผู้ดูแลรัฐ
  • rams
  • เสรีภาพ
  • พริกไทย

อย่างไรก็ตาม การให้กู้ยืมแก่ผู้ประกอบอาชีพอิสระและผู้ที่มีรายได้ที่อาจผันผวนนั้นมีความเสี่ยงสูงต่อสถาบันการเงิน ความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการขอสินเชื่อในผู้สมัครเอกสารต่ำจำนวนมากนั้นส่วนใหญ่สะท้อนให้เห็นในอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้น

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน doc ต่ำสำหรับอาชีพอิสระคือเท่าไร?

โดยการค้นคว้า 59 สินเชื่อที่อยู่อาศัยเอกสารต่ำจากผู้ให้กู้ 18 รายและเปรียบเทียบสินเชื่อเหล่านี้กับสินเชื่อบ้านมาตรฐานหลายร้อยรายการในฐานข้อมูลของเรา ในขณะที่เขียนนี้ โดยเฉลี่ย สินเชื่อเอกสารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำจะสูงกว่าสินเชื่อปกติ 0.63% หากเราดูสินเชื่อคงที่ 2 ปี ความแตกต่างเฉลี่ยระหว่างทั้งสองคือ 0.51%

澳洲住房贷款利率和返现（2024.05）

• เอกสารรายได้แบบง่าย：6.34%
• 临时居民tr：技术、投资移民类别 6.34% ; 学生、毕业生签证6.58%
• คนต่างประเทศ (ไม่มีวีซ่าออสเตรเลีย): 7.78%

อาชีพอิสระ ต่ำ docค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

นอกเหนือจากการมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่สูงกว่าเงินกู้ทั่วไปแล้ว การจำนองเอกสารต่ำยังมีแนวโน้มที่จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่สูงกว่าการจำนองแบบมาตรฐานอีกด้วย โดยเฉลี่ย ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องและการยกเลิกจะต่ำกว่า 40 ดอลลาร์ แต่ค่าใช้จ่ายล่วงหน้านั้นสูง โดยเงินกู้บ้าน 350,000 ดอลลาร์ซึ่งมีต้นทุนเฉลี่ยมากกว่า 337 ดอลลาร์ที่ 60% lvr (อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า) ค่าธรรมเนียมล่วงหน้ารวมถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย เอกสาร การสมัครและการชำระบัญชี

เป็นที่น่าสังเกตว่าหากอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของคุณเกิน 70% หรือ 75% ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะกำหนดให้คุณจ่ายค่าธรรมเนียมความเสี่ยงเพิ่มเติม ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 0.75% - 1.25% ของจำนวนเงินกู้ ไม่ใช่จำนวนน้อย!

สินเชื่อมาตรฐาน เทียบกับค่าธรรมเนียมสินเชื่อ doc ต่ำ (แบบลอยตัว)

โปรดทราบว่าค่าธรรมเนียมสำหรับการจำนองอัตราตัวแปรมาตรฐานจะขึ้นอยู่กับการจำนองที่อยู่อาศัย สินเชื่อที่อยู่อาศัย)80% lvr และวงเงินกู้จำนวน 350,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย สินเชื่อ doc อัตราต่ำขึ้นอยู่กับสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัย60% lvrและวงเงินกู้จำนวน 350,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย